{"id":970,"date":"2025-09-22T20:24:14","date_gmt":"2025-09-22T20:24:14","guid":{"rendered":"https:\/\/vastgoedvanwettum.nl\/?post_type=our_properties&p=970"},"modified":"2026-03-12T12:30:25","modified_gmt":"2026-03-12T11:30:25","slug":"huizerstraatweg-117","status":"publish","type":"our_properties","link":"https:\/\/vastgoedvanwettum.nl\/nl\/properties\/huizerstraatweg-117\/","title":{"rendered":"Huizerstraatweg 117"},"content":{"rendered":"

Slechts \u00e9\u00e9n kantoorruimte is nog beschikbaar in onze prachtige Gooische kantoorvilla! De begane grond en de tweede verdieping zijn inmiddels verhuurd aan medisch specialisten: ClinicSelect B.V. en Hartis Telezorg B.V.<\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

BESCHIKBAAR<\/p>\r\n

Kantoorunit 1 \u2013 ca. 335 m\u00b2 v.v.o., \u20ac 5.305,- p.m. te vermeerderen met BTW
Kantoorunit 2 \u2013 ca. 420 m\u00b2 v.v.o, \u20ac 6.635,- p.m. te vermeerderen met BTW
Gehele eerste verdieping vloer - 755m\u00b2 ca. 420 m\u00b2 v.v.o, \u20ac 10.682,- p.m. te vermeerderen met BTW<\/p>\r\n

Vanaf ca. 335 m\u00b2 kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op het groen en prachtige vijver.<\/p>\r\n

KENMERKEN<\/p>\r\n

\u2022 Zeer stijlvolle Gooische kantoorvilla tussen Huizen en Naarden-Vesting;
\u2022 Representatieve uitstraling;
\u2022 Recent verbouwd naar een \u201cstate of the art\u201d kantoorvilla;
\u2022 Energielabel-A en oplaadstation voor elektrische auto\u2019s aanwezig;
\u2022 Totaal metrage van de kantoorvilla ca. 1.800 m\u00b2 verdeeld over 3 bouwlagen;
\u2022 Parkeergelegenheid voor circa 60 auto's op eigen terrein (11 en 14 parkeerplaatsen voor resp. unit 1 en 2).

<\/p>\r\n

PLUSPUNTEN<\/p>\r\n

\u2022 Vloeren zijn bouwkundig eenvoudig anders in te delen wanneer gewenst;
\u2022 Turn-key oplevering mogelijk;
\u2022 Energielabel-A.<\/p>\r\n

DE KANTOORVILLA<\/p>\r\n

Om de hoek van de A1 ligt deze \u2018state of the art\u2019 kantoorvilla verscholen in het groen tussen Huizen en Naarden-Vesting. De Gooische kantoorvilla met Energielabel A, biedt prachtig uitzicht over de vijver met terras en vlonder op het zuiden en ademt een meer dan prettige werkomgeving.<\/p>\r\n

LOCATIE<\/p>\r\n

Gelegen te midden van groen tussen Huizen en Naarden-Vesting, biedt deze elegante Gooische kantoorvilla een unieke werkomgeving. Liggend aan een prachtige vijver welke volledig is omringd met bomen. Met een terras en vlonder op het zuiden direct aan de vijver grenzend geeft deze plek de juiste setting voor een lunch, meeting of bijvoorbeeld een vrijdagmiddagborrel.<\/p>\r\n

OMSCHRIJVING<\/p>\r\n

De villa wordt volledig opgeleverd, inclusief recent vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie en warmtepomp installatie. De moderne afwerking met een industri\u00eble touch, zoals gietvloeren, stalen kozijnen en een hoog (bouwkundig) plafond geeft een ruimtelijk gevoel met een eigentijdse uitstraling.<\/p>\r\n

ALGEMENE VOORZIENINGEN<\/p>\r\n

\u2022 Personenlift.
\u2022 Ruimtebeveiligingsinstallatie;
\u2022 Glasvezel internetaansluiting;
\u2022 Pantry
\u2022 Recentelijk volledig vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie;
\u2022 Nieuwe warmtepomp van Remeha;
\u2022 Split airco units;
\u2022 Elektrisch oplaadstation;
\u2022 Afsluitbaar parkeerterrein met 11 (unit 1) +14 (unit 2) parkeerplaatsen.<\/p>\r\n

BEREIKBAARHEID<\/p>\r\n

\u2022 Uitstekend bereikbaar per auto (snelweg A1);
\u2022 Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.<\/p>\r\n

HUURTERMIJN<\/p>\r\n

\u2022 5 of 10 jaar<\/p>\r\n

OPLEVERINGSNIVEAU<\/p>\r\n

De kantoorruimte wordt in complete staat opgeleverd:<\/p>\r\n

\u2022 Representatieve entree;
\u2022 Toiletgroep;
\u2022 Per unit een eigen pantry;
\u2022 Serverruimte met patchkast;
\u2022 Kabelgoten inclusief elektravoorziening en netwerkbekabeling (cat. 5E) met outlets;
\u2022 Energiezuinige verlichtingsarmaturen;
\u2022 Gietvloer vloerafwerking;
\u2022 Industrieel akoestisch spuitplafond (brandwerend);
\u2022 Glasvezel internetaansluiting;
\u2022 Personenlift.<\/p>\r\n

INDELING EN OPLEVERING<\/p>\r\n

De eerste verdieping wordt desgewenst opgesplitst in twee zelfstandige kantoorunits. Hiervoor zullen nog enkele scheidingswanden worden geplaatst en worden per unit separate pantryvoorzieningen gerealiseerd. Deze werkzaamheden worden door verhuurder uitgevoerd na het sluiten van een huurovereenkomst, zodat de indeling en positionering waar mogelijk kan worden afgestemd op de wensen van de huurder. De ruimte wordt vervolgens plug-and-play opgeleverd.<\/p>\r\n

SERVICEKOSTEN<\/p>\r\n

De servicekosten bedragen \u20ac 45,- per m\u00b2 per jaar exclusief BTW, op basis van voorschotten en verrekening.<\/p>\r\n

BORGSTELLING<\/p>\r\n

3 maanden huur incl. servicekosten en btw.<\/p>\r\n

PARKEREN<\/p>\r\n

Parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor \u20ac 450,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.<\/p>\r\n

Verdeling parkeerplaatsen per unit:<\/p>\r\n

\u2022 Unit 1: 11 parkeerplaatsen
\u2022 Unit 2: 14 parkeerplaatsen<\/p>\r\n

GUNNING<\/p>\r\n

De verhuurder\/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.<\/p>\r\n