Slechts één kantoorruimte is nog beschikbaar in onze prachtige Gooische kantoorvilla! De begane grond en de tweede verdieping zijn inmiddels verhuurd aan medisch specialisten: ClinicSelect B.V. en Hartis Telezorg B.V.

BESCHIKBAAR

Kantoorunit 1 – ca. 335 m² v.v.o., € 5.305,- p.m. te vermeerderen met BTW
Kantoorunit 2 – ca. 420 m² v.v.o, € 6.635,- p.m. te vermeerderen met BTW
Gehele eerste verdieping vloer - 755m² ca. 420 m² v.v.o, € 10.682,- p.m. te vermeerderen met BTW

Vanaf ca. 335 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op het groen en prachtige vijver.

KENMERKEN

• Zeer stijlvolle Gooische kantoorvilla tussen Huizen en Naarden-Vesting;
• Representatieve uitstraling;
• Recent verbouwd naar een “state of the art” kantoorvilla;
• Energielabel-A en oplaadstation voor elektrische auto’s aanwezig;
• Totaal metrage van de kantoorvilla ca. 1.800 m² verdeeld over 3 bouwlagen;
• Parkeergelegenheid voor circa 60 auto's op eigen terrein (11 en 14 parkeerplaatsen voor resp. unit 1 en 2).

PLUSPUNTEN

• Vloeren zijn bouwkundig eenvoudig anders in te delen wanneer gewenst;
• Turn-key oplevering mogelijk;
• Energielabel-A.

DE KANTOORVILLA

Om de hoek van de A1 ligt deze ‘state of the art’ kantoorvilla verscholen in het groen tussen Huizen en Naarden-Vesting. De Gooische kantoorvilla met Energielabel A, biedt prachtig uitzicht over de vijver met terras en vlonder op het zuiden en ademt een meer dan prettige werkomgeving.

LOCATIE

Gelegen te midden van groen tussen Huizen en Naarden-Vesting, biedt deze elegante Gooische kantoorvilla een unieke werkomgeving. Liggend aan een prachtige vijver welke volledig is omringd met bomen. Met een terras en vlonder op het zuiden direct aan de vijver grenzend geeft deze plek de juiste setting voor een lunch, meeting of bijvoorbeeld een vrijdagmiddagborrel.

OMSCHRIJVING

De villa wordt volledig opgeleverd, inclusief recent vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie en warmtepomp installatie. De moderne afwerking met een industriële touch, zoals gietvloeren, stalen kozijnen en een hoog (bouwkundig) plafond geeft een ruimtelijk gevoel met een eigentijdse uitstraling.

ALGEMENE VOORZIENINGEN

• Personenlift.
• Ruimtebeveiligingsinstallatie;
• Glasvezel internetaansluiting;
• Pantry
• Recentelijk volledig vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie;
• Nieuwe warmtepomp van Remeha;
• Split airco units;
• Elektrisch oplaadstation;
• Afsluitbaar parkeerterrein met 11 (unit 1) +14 (unit 2) parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID

• Uitstekend bereikbaar per auto (snelweg A1);
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURTERMIJN

• 5 of 10 jaar

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt in complete staat opgeleverd:

• Representatieve entree;
• Toiletgroep;
• Per unit een eigen pantry;
• Serverruimte met patchkast;
• Kabelgoten inclusief elektravoorziening en netwerkbekabeling (cat. 5E) met outlets;
• Energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• Gietvloer vloerafwerking;
• Industrieel akoestisch spuitplafond (brandwerend);
• Glasvezel internetaansluiting;
• Personenlift.

INDELING EN OPLEVERING

De eerste verdieping wordt desgewenst opgesplitst in twee zelfstandige kantoorunits. Hiervoor zullen nog enkele scheidingswanden worden geplaatst en worden per unit separate pantryvoorzieningen gerealiseerd. Deze werkzaamheden worden door verhuurder uitgevoerd na het sluiten van een huurovereenkomst, zodat de indeling en positionering waar mogelijk kan worden afgestemd op de wensen van de huurder. De ruimte wordt vervolgens plug-and-play opgeleverd.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar exclusief BTW, op basis van voorschotten en verrekening.

BORGSTELLING

3 maanden huur incl. servicekosten en btw.

PARKEREN

Parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor € 450,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Verdeling parkeerplaatsen per unit:

• Unit 1: 11 parkeerplaatsen
• Unit 2: 14 parkeerplaatsen

GUNNING

De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Wilt u op de hoogte blijven van beschikbare units of een bezichtiging plannen? Stuur dan uw contactgegevens mee met uw aanvraag naar vastgoed@vgvw.nl